Риeлторские услуги
Многофункциональный Центр Недвижимости MFC предлагает риэлторские услуги юридическим и физическим лицам на рынке недвижимости в Комрате и Комратском районе. Услуги включают покупку и продажу квартир на первичном и вторичном рынках городского и загородного жилья, аренду квартир, домов и коммерческой недвижимости, а также проведение сделок с коммерческой недвижимостью.
Предлагаем профессиональное обслуживание на всех этапах сделки, включая прием звонков и использование алгоритмов, которые выявляют готовность к покупке и отсеивают немотивированных покупателей и мошенников. Компания также проводит показы объектов, работает с возражениями, отвечает на вопросы и отстаивает интересы клиентов.
Основные выгоды сотрудничества с MFC включают бесплатную рекламу на более чем 15 интернет-сайтах, возможность продать или сдать недвижимость дороже и быстрее, комфортное взаимодействие с клиентами, предлагая весь спектр услуг купли-продажи и аренды недвижимости. Комиссия для продавца составляет от 1%, для арендодателя комиссия оговаривается индивидуально. Комиссия оплачивается только по факту выполнения сделки и если MFC не смогла найти покупателя или арендатора, заказчик не несет расходов. Покупатели и арендаторы не платят комиссию.
Одно из важных преимуществ сотрудничества с MFC – услуги оплачиваются по факту выполнения и их стоимость определяется при заключении договора на оказание услуг и может варьироваться в зависимости от сложности сделки, представляя собой фиксированную сумму или процент от стоимости объекта, или их комбинацию. MFC поможет совершить сделку максимально быстро и выгодно, оказывая профессиональную помощь на каждом этапе от подбора до подписания акта приема-передачи объекта.
Компания также подчеркивает важность эффективного распределения времени, контроля его использования и правильного расстановки приоритетов, чтобы клиенты могли максимально эффективно использовать свое время и открывать новые возможности.
Продажа недвижимости обычно включает несколько этапов, которые могут варьироваться в зависимости от конкретной ситуации и требований продавца и покупателя. Основные этапы, которые могут включаться в процесс продажи недвижимости:
- Бесплатный выезд, просмотр и оценка объектов – осматривает объекты, оценивает их рыночную стоимость, сбор информациии о его техническом состоянии и потенциальных улучшениях.
- Достижение договоренности с продавцом – ведет переговоры с продавцом относительно цены, условий продажи и других аспектов сделки, чтобы достичь соглашения.
- Исследование юридической чистоты истории объектов – проводит проверку документов и юридическую документацию объекта недвижимости, чтобы убедиться в его юридической чистоте и отсутствии правовых проблем.
- Осмотр и советы по улучшению внешнего вида – может предложить продавцу рекомендации по улучшению внешнего вида объекта, чтобы сделать его более привлекательным для потенциальных покупателей.
- Сбор материалов для рекламы – фотографирует и снимает видео объектов, чтобы использовать их в рекламе недвижимости.
- Реклама недвижимости – размещает рекламу объектов на различных платформах и рекламных каналах, чтобы привлечь потенциальных покупателей.
- Показ объектов покупателям и ведение переговоров – организует показ объектов заинтересованным покупателям и ведет переговоры с ними относительно условий сделки.
- Организация встреч сторон и участие в них – организует встречи между продавцом и покупателем, участвует в них и предоставляет необходимую информацию и документацию.
- Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью – предоставляет юридическую поддержку при оформлении сделок, проверяет документы и участвует в подготовке договоров и других юридических документов.
- Оформление сделок у нотариуса – помогает с оформлением сделок у нотариуса, подготавливает необходимые документы и следит за процессом оформления.
Контроль процесса передачи прав собственности и денежных средств — это важный этап в продаже недвижимости, который включает следующие действия:
- Проверка документов и подготовка документации – агент проверяет все документы, связанные с передачей прав собственности, включая договор купли-продажи, акты приема-передачи, справки о состоянии объекта и другие документы.
- Контроль процесса оформления документов – агент следит за процессом оформления документов и обеспечивает своевременное предоставление всех необходимых документов, чтобы сделка прошла гладко и без задержек.
- Контроль передачи денежных средств – агент следит за передачей денежных средств от покупателя продавцу и обеспечивает их своевременную передачу в соответствии с условиями сделки.
- Взаимодействие с нотариусом и другими сторонами – агент взаимодействует с нотариусом, покупателем, продавцом и другими сторонами сделки, чтобы убедиться в правильности оформления всех документов и выполнения всех условий сделки.
- Решение возникающих вопросов и проблем – в случае возникновения вопросов или проблем в процессе передачи прав собственности и денежных средств, агент действует как посредник и решает их в наилучших интересах своего клиента.
- Сопровождение до окончательной передачи прав собственности – агент продолжает сопровождать процесс до момента окончательной передачи прав собственности на недвижимость от продавца к покупателю.
Контроль процесса передачи прав собственности и денежных средств является важным аспектом работы агента по недвижимости, чтобы убедиться, что сделка проходит успешно и без проблем, и все условия сделки выполняются в соответствии с законодательством и договоренностями между сторонами.