Бесплатная юридическая консультация по любым вопросам недвижимости в Молдове

Для судебного раздела квартиры после развода в кадастре рекомендую заказать актуальную выписку из Реестра недвижимого имущества и кадастровый план квартиры. Также желательно получить копию документа, на основании которого квартира была зарегистрирована за собственником. Если для спора имеет значение стоимость квартиры, потребуется её оценка. Окончательный перечень документов зависит от требований суда и обстоятельств раздела имущества.

В Молдове стороны могут сами договориться, кто оплачивает нотариальные расходы при купле-продаже недвижимости. На практике чаще всего услуги нотариуса и регистрацию права собственности оплачивает покупатель. Однако стороны вправе договориться иначе и распределить расходы между собой.

Доказать передачу суммы сверх указанной в договоре сложно. Поэтому рекомендую всегда указывать реальную стоимость сделки. Если квартира продаётся вместе с мебелью, бытовой техникой и другим движимым имуществом, можно отдельно оформить продажу недвижимости и отдельно — находящегося в квартире имущества, указав реальную стоимость каждого. Это позволит документально объяснить, какая сумма уплачена за квартиру, а какая — за мебель и технику. Продажа обычного личного имущества, не используемого в предпринимательской деятельности, не должна рассматриваться как продажа самой недвижимости и облагаться по правилам налогообложения прироста от её продажи.