🟥 JURIST • AGENT IMOBILIAR • EXPERT ÎN IMOBILIARE • CONSULTANT FINANCIAR
Servicii complete pentru tranzacțiile imobiliare
Sigur. Legal. Profesionist.
Lucrez corect, deschis și profesionist. Scopul principal — siguranța dvs.
O tranzacție imobiliară nu înseamnă doar pereți.
Înseamnă acte, impozite, riscuri, bani și zeci de detalii pe care o persoană obișnuită nu le cunoaște.
🟦 CUPRINS
Mai jos sunt prezentate serviciile principale care vă protejează banii, timpul și siguranța în orice tranzacție imobiliară.
- Verificarea juridică a imobilului
- Pregătirea pachetului complet de acte pentru vânzare
- Asistență în caz de refuz al notarului
- Calculul impozitului pentru vânzarea imobilului
- Optimizarea impozitului înainte de vânzare
- Auditul imobilului înainte de vânzare
- Analiza pieței și stabilirea prețului real
- Consultație înainte de cumpărare
- Asistență completă la cumpărare
- Verificarea imobilului pentru ipotecă
Apăsați pe orice punct — veți trece direct la secțiunea dorită.
🟥 1. Verificarea juridică a imobilului
Cel mai important serviciu înainte de cumpărare. Verific profesional obiectul pentru a evita pierderi și probleme.
- cine este proprietarul real și istoricul de proprietate
- lipsa datoriilor, sechestrărilor și interdicțiilor
- existența sau lipsa construcțiilor neînregistrate
- proprietari minori și riscuri aferente
- litigii și riscuri de coproprietate
- moștenitori și drepturi ascunse
- erori cadastrale și limite greșite
- riscul de reînscriere sau dublă vânzare
O greșeală aici poate costa zeci de mii.
🟥 2. Pregătirea pachetului complet de acte pentru vânzare
Mă ocup de toate actele necesare pentru ca imobilul să fie pregătit juridic pentru vânzare.
- verificarea și corectarea actelor
- înregistrarea construcțiilor în cadastru
- corectarea adreselor, suprafețelor, numelor
- soluționarea situațiilor cu minori
- pregătirea pachetului pentru notar
- pregătirea tehnică și juridică integrală
🟥 3. Asistență în caz de refuz al notarului
Dacă notarul a refuzat — situația poate fi rezolvată.
- erori în acte
- proprietari minori
- lipsa documentelor necesare
- probleme cadastrale
- construcții nefinalizate
Identific cauza, o corectez și duc tranzacția până la finalizare.
🟥 4. Calculul impozitului pentru vânzarea imobilului
Ca specialist financiar, calculez exact impozitul și explic cum poate fi optimizat legal.
- impozitul pe câștigul de capital
- situații când impozitul = 0%
- cheltuieli care pot fi confirmate
- cât va plăti vânzătorul
- riscuri pentru cumpărător (proveniența banilor)
🟥 5. Optimizarea impozitului înainte de vânzare
Legal și sigur. Analizez și creez strategia optimă.
- durata deținerii
- investiții și renovări
- condițiile tranzacției
- posibile facilități fiscale
- momentul optim pentru vânzare
🟥 6. Auditul imobilului înainte de vânzare
Audit complet al imobilului:
- juridic
- documentar
- vizual
- fiscal
Veți ști exact ce trebuie reparat pentru a vinde mai repede și mai scump.
🟥 7. Analiza pieței și stabilirea prețului real
Calculez un preț obiectiv pe baza:
- concurenței
- infrastructurii
- lichidității zonei
- vânzărilor similare
- tendințelor pieței
🟥 8. Consultație înainte de cumpărare
Serviciul esențial dacă nu sunteți sigur de alegerea imobilului.
- merită sau nu cumpărat imobilul
- preț corect sau supraevaluat
- riscuri ascunse
- ce documente trebuie verificate
- ce trebuie să repare vânzătorul
- cum se negociază prețul
🟥 9. Asistență completă la cumpărare
Control total al siguranței tranzacției:
- verificarea actelor
- verificarea vânzătorului
- participare la negocieri
- protecția intereselor dvs.
- verificarea contractului la notar
- recomandări fiscale
- condiții corecte în tranzacție
🟥 10. Verificarea imobilului pentru ipotecă
Verific din timp dacă imobilul poate fi acceptat de bancă.
- anexe neautorizate
- erori cadastrale
- suprafață incorectă
- lipsa actelor pe teren
- renovări fără autorizație
🟧 De ce este sigur și avantajos cu mine?
jurist — cunosc legea și vă protejez
agent imobiliar — cunosc piața și prețurile reale
expert în imobiliare — identific riscurile invizibile
consultant financiar — optimizez impozitele și cheltuielile
🟧 Doriți o tranzacție sigură și fără stres?
Sunați-mă — vă spun exact ce trebuie făcut în situația dvs.:
📞 +373 692 48 996 — Serghei
Lucrez corect, deschis și profesionist. Scopul principal — siguranța dvs.