🟥 Piața imobiliară din Comrat în 2026Scenariu real și riscuri cheie Autor: Milcan Serghei — expert anticriză pe piața imobiliară din Găgăuzia Anul 2026 nu este un an de creștere. Este un an al riscurilor, al pauzelor și al calculelor reci. Piața în 2025 nu s-a prăbușit — ea se stinge treptat, ca un bec vechi dintr-o scară de bloc. 🟦 Introducere...
Noutati
🟥 Cum să vinzi rapid o proprietate: 10 sfaturi care chiar funcționează Autor: Milcan Serghei — Jurist • Realtor • Expert în imobiliare • Contabil Acest articol este o instrucțiune sinceră, ironică și practică, cu elemente de umor, pentru cei care chiar vor să vândă, nu doar „să posteze anunțul”. 🟦 10 pași — apăsați pentru a trece direct la...
🟥 JURIST • AGENT IMOBILIAR • EXPERT ÎN IMOBILIARE • CONSULTANT FINANCIAR Servicii complete pentru tranzacțiile imobiliare Sigur. Legal. Profesionist. Lucrez corect, deschis și profesionist. Scopul principal — siguranța dvs. O tranzacție imobiliară nu înseamnă doar pereți. Înseamnă acte, impozite, riscuri, bani și zeci de detalii pe care o persoană obișnuită nu le...
🟥 1. Problema Începând cu 1 ianuarie 2026, în Republica Moldova intră în vigoare noi reguli ale moștenirii. Totuși, majoritatea oamenilor: nu înțeleg ce anume se schimbă; continuă să se conducă după vechile norme; nu știu cum trebuie depusă corect cererea; nu înțeleg cum va moșteni acum soțul/soția; se tem să nu depășească termenul și să greșească procedura; nu știu cum...
🟥 1. Problema Atunci când moare o persoană, de obicei rudele nu știu: cine are primul drept la moștenire; cui i se cuvine cota obligatorie; ce se întâmplă dacă există testament; cum se împarte patrimoniul dintre soț, copii, părinți; cine moștenește dacă sunt mulți moștenitori sau ei se află peste hotare; cum se va schimba legea din anul 2026. Pe internet este multă informație...
🟥 1. Problema Când o persoană se confruntă cu moștenirea, cel mai dificil lucru începe imediat: nimeni nu oferă o listă clară de acte necesare; fiecare notar are „lista lui”; la primărie se cer un fel de acte, la ASP altele, arhivele cer altceva; pe internet există multă informație depășită; moștenitorii care se află peste hotare nu înțeleg exact ce li se cere. Din 2026 intră...
Harta interactivă oficială a agenției „Imobiliare Găgăuzia” MFC.MD — toate casele, apartamentele, terenurile și obiectivele comerciale din sudul Moldovei, expuse spre vânzare, reunite într-un singur loc comod pe Google...
Vrăjitorul din Comrat — când e important să înțelegi și să acționeziDemult, în Comrat, s-a stabilit un vrăjitor neobișnuit.Nu poartă mantie cu glugă și nu fierbe poțiuni noaptea.În schimb, se pricepe foarte bine la documente, tranzacții și situațiiîn care, de obicei, oamenii încep să aibă dureri de cap.El nu promite minuni și nu lucrează cu iluzii.Ajută oamenii să înțeleagă...
Impozitul pe vânzarea imobiluluiSpălarea banilorProveniența banilor cumpărătoruluiPerfectarea tranzacției la notarRiscurile reducerii artificiale a prețuluiRiscurile cumpărătorilor și vânzătorilorSpălarea banilorTranzacții imobiliareTermenul de prescripție – peste trei aniDeclarația fiscală este obligatoriePlata în numerar sau prin transfer Va fi mult text, pentru că în acest...
Când se deschide moștenireaAcceptarea automată a moșteniriiCum se poate intra în posesia moșteniriiCine poate fi moștenitorCe documente sunt necesareTermenele de perfectare a documentelor pentru intrarea în moștenireCe bunuri fac parte din moștenireSe poate evita răspunderea pentru datoriiCine dintre moștenitori răspunde pentru obligațiile apăruteCând se consideră că moștenirea a...