Несовершеннолетние

Нет, несовершеннолетний ребёнок не может самостоятельно отказаться от наследства, в состав которого входит недвижимость. За малолетнего ребёнка действует его законный представитель, а несовершеннолетний старшего возраста участвует в оформлении с учётом требований закона. Поскольку отказ от наследства может ухудшить имущественное положение ребёнка, для такого отказа потребуется разрешение органа опеки. Оформляется отказ у нотариуса.

Да, несовершеннолетний ребёнок может получить недвижимость в дар. Собственником недвижимости становится именно ребёнок. Договор дарения от его имени подписывает законный представитель — один из родителей или опекун. Если ребёнок достиг возраста, когда закон предусматривает его участие в сделке, нотариус также учитывает его согласие и подпись. Конкретный порядок оформления зависит от возраста ребёнка.

Если недвижимость принадлежит матери и несовершеннолетнему сыну, мать не может самостоятельно распорядиться долей ребёнка. Для продажи необходимо получить разрешение органа опеки и обеспечить ребёнка другим жильём, не ухудшая его имущественное положение. Если цель продажи — улучшение жилищных условий и приобретение другой недвижимости, орган опеки может разрешить продажу на таких условиях.