Я хочу купить квартиру. Собственница говорит, что кроме неё по этому адресу зарегистрированы ещё несколько членов её семьи. Все эти люди сейчас находятся за границей и приехать в Молдову перед сделкой не могут. Можно ли купить такую квартиру, не снимая их предварительно с регистрации? Нужно ли их согласие на продажу, если собственниками квартиры они не являются? И что произойдёт после покупки: смогу ли я как новый собственник самостоятельно снять прежнего хозяина и членов его семьи с регистрации без их присутствия и согласия? Как перед сделкой вообще проверить, кто является собственником квартиры, а кто просто зарегистрирован по этому адресу?
Если эти люди только зарегистрированы в квартире, но не являются её собственниками, их регистрация сама по себе не мешает продаже квартиры и не даёт им права собственности.
Поэтому приезжать в Молдову и давать согласие на продажу только потому, что они зарегистрированы по этому адресу, им не нужно.
Но перед покупкой обязательно проверьте, кто именно является собственником квартиры. Для этого нужно смотреть данные Реестра недвижимого имущества. Там будет видно, кому принадлежит квартира, есть ли другие собственники, ипотека, аресты и другие зарегистрированные обременения.
А регистрацию жильцов нужно проверять отдельно. Собственник может получить информацию о лицах, зарегистрированных по адресу, и перед сделкой лучше попросить продавца показать эти данные.
Если после покупки в квартире останутся зарегистрированы прежняя собственница и члены её семьи, это не означает, что Вы обязаны ждать их возвращения из-за границы.
После регистрации квартиры на своё имя Вы как новый собственник можете обратиться в Агентство государственных услуг и снять с регистрации лиц, которые были зарегистрированы по этому адресу до перехода права собственности. Их присутствие и согласие для этого не требуется, если договором купли-продажи не предусмотрено иное.
Поэтому я бы не отказывался от покупки только из-за того, что несколько членов семьи продавца находятся за границей и остаются зарегистрированными в квартире.
Главное перед сделкой разделить две вещи: кто является собственником квартиры и кто просто зарегистрирован по этому адресу. Это совершенно разные права.